CORSO IN PARTENZA IL 23 MAGGIO 2018

  • Descrizione del Corso

    Il corso risponde alla richiesta, sempre più frequente nel mondo del lavoro, di una figura professionale adeguatamente preparata in merito alla gestione, avanzata per la completa compra-vendita immobiliare di una proprietà. Il discente saprà gestire autonomamente alla fine del corso la parte prettamente Contabile nonché Contrattuale, attraverso esercitazioni con la redazione di essi, che la parte Giuridica per quello che compete la parte prettamente Contrattualistica.

    Il Nostro obiettivo è qualificare l’allievo come “Agente di Affari in Mediazione (Settore Immobiliare)”.
    Il discente, al termine del corso saprà compiere le operazione base ed avanzate relative alla gestione di Affari in Mediazione quali, ad esempio, la redazione di un contratto d’Affitto, un Compromesso, un pagamento tramite F23 per le locazioni, etc etc.

    E’ possibile iscriversi presso la sede di Roma tutti i giorni, tranne il sab-dom e i festivi dalle ore 10.30 alle 17.30. All’atto dell’iscrizione basterà esibire un documento d’identità valido e versare un acconto non rimborsabile, il restante va versato obbligatoriamente entro e non oltre i 7 giorni precedenti inizio corso.
    Sarà inoltre richiesta la compilazione di un modulo d’iscrizione più modulo per autocertificare il possesso del diploma di scuola media superiore (non è necessario portare con sé il diploma)

  • Sede Corso

    Il Corso si svolgerà presso la sede dell’Ente di Formazione PlanetServizi, sito in Roma, Viale Sacco e Vanzetti 147.

  • Giorni e Orari Corso Agente di Affari in Mediazione (Settore Immobiliare)

    Inizio Corso Lunedì 23 aprile 2018

  • Costo Corso

    • Corso di 150 ore Euro 800,00
  • Destinatari

    Il corso in oggetto è rivolto a tutti, rispettando i requisiti di ammissione, e la sua frequenza non richiede il possesso di nozioni di base.
    Tutti coloro che siano interessati ad acquisire e/o aggiornare le tecniche di contabilità generale base ed avanzata per poterle immediatamente utilizzare nel mondo del lavoro.

    Età: Almeno 18 anni.
    titolo di studio: aver conseguito il diploma di scuola media superiore
    Documentazione aggiuntiva solo per i studenti stranieri:

    • permesso di soggiorno (non prevista per cittadini comunitari) e traduzione (equipollenza al diploma di scuola media superiore) del titolo di studio se non conseguito in Italia.

Info Agente di Intermediazione (Settore Immobiliare)

Corso Agente di Intermediazione (Settore Immobiliare)

Programma Agente di Intermediazione (Settore Immobiliare):

Area Giuridica (30 ore)

  • Il contratto
  • Tipi di contratto
  • La compravendita immobiliare
  • I registri immobiliari
  • La locazione immobiliare
  • La mediazione
  • Il mandato a titolo oneroso
  • Il contratto di Agenzia
  • I contratti reali
  • Le obbligazioni
  • Il rapporto obbligatorio e le sue modificazioni
  • Le garanzie immobiliari – L’ipoteca: costituzione effetti, estinzioni
  • I diritti reali sulla cosa propria
  • La comunione immobiliare e il condominio
  • I mezzi di pagamento – In particolare: i titoli di credito, usi e consuetudini in materia immobiliari
  • Le Società
  • Nozioni di diritto di famiglia – La separazione legale tra coniugi ed effetti sulle proprietà immobiliari
  • Successioni e donazioni – aspetti giuridici sulle proprietà immobiliari
  • Adempimenti in materia di antiriciclaggio
  • Adempimenti in materia di privacy

Area Fiscale (30 ore)

DIRITTO TRIBUTARIO:

  • Il sistema fiscale italiano
  • Definizione di tributo
  • L’imposta
  • La tassa
  • Il contributo
  • Fase delle entrate dei tributi
  • Ravvedimento operoso
  • Contenzioso tributario
  • Le imposte dirette e indirette da applicarsi ai trasferimenti immobiliari
  • IRPEF
  • IRES
  • IRAP
  • Imposta di registro
  • Diritto di usufrutto
  • Applicazione imposta di registro a locazioni e affitti
  • Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa
  • Imposta ipotecaria
  • Imposta catastale
  • IVA
  • IMU – TASI
  • Imposta di successione e donazione
  • Legge Bersani
  • DIRITTO COMMERCIALE: Le Società

Area professionale (30 ore)

  • Diritti, obblighi e responsabilità del Mediatore
  • Cenni sulle vigenti discipline professionali nei Paesi della CEE
  • Deontologia professionale
  • La Camera di Commercio
  • Collaborazione tra mediatori
  • Le associazioni di categoria
  • Valutazioni, stime e perizie immobiliari
  • Le vendite di immobili in costruzione
  • La mediazione
  • Tecniche di vendita e di acquisizione
  • Pubblicità e promozione dei prodotti acquisiti
  • La gestione di un’agenzia immobiliare
  • Verifiche immobiliari a carico del mediatore
  • L’incarico di mediazione per vendita/locazione e il mandato a titolo oneroso
  • La proposta d’acquisto / locazione
  • Il contratto preliminare integrativo
  • Particolarità nella vendita di immobili commerciali
  • La vendita di immobili industriali
  • Immobili con vincoli ambientali
  • Immobili edificati in diritto di superficie
  • Terreni
  • La cessione d’azienda
  • Le reti in franchising
  • L’analisi finanziaria di un’operazione immobiliare
  • Gli immobili a reddito
  • Il Gestore di patrimoni immobiliari e l’amministrazione di stabili
  • I finanziamenti immobiliari

Area tecnica (60 ore)

  • Estimo (civile e rurale)
  • La stima sintetica
  • Stima analitica o per capitalizzazione dei redditi
  • Stime inerenti all’usufrutto
  • Diritto di superficie
  • Stima delle aree edificabili
  • Stima dei fabbricati civili
  • Indennità per sopraelevazione di un edificio
  • Il calcolo delle superfici
  • Nuovo catasto terreni
  • Frazionamenti catastali
  • Nuovo catasto edilizio urbano
  • Il regolamento condominiale e le tabelle millesimali
  • Nozioni di urbanistica
  • Regolamento edilizio di igiene
  • Nozioni di edilizia
  • Edilizia Economica Popolare
  • Abitabilità ed agibilità

ESAME FINALE: PROVA SCRITTA E PROVA ORALE

Attestato

L’attestato (frequenza-profitto) finale è riconosciuto della Regione Lazio e sarà consegnato solo previa frequenza al corso per almeno 80% e superamento dell’esame finale.

Il corso si conclude con un esame finale (colloquio).

Nell’esame finale saranno presenti il Direttore del Centro ed i formatori del corso. Il Presidente di Commissione sarà un membro della Regione Lazio. La Commissione esami cosi composta certificherà il corretto svolgimento della prova finale.
La PLANETSERVIZI richiederà, al termine del corso, di compilare un apposito questionario per la valutazione finale affinché si possa esprimere un giudizio sui diversi aspetti del corso appena concluso.